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下面附上一則新聞讓大家了解時事
紐約地產專家:房市2020年將反彈
房地產界人士在4日舉辦的首屆「皇后區地產論壇」(The State of Queens Real Estate)上表示,雖然中國資金難進美國市場,導致近來房產市場下滑,但他們認為2020年將再次反彈。地產商徐家鵬(George Xu)更看好法拉盛等華人聚居地,認為本地居民已有足夠資金購買地區房產,並認為法拉盛市中心將向北方大道延伸。
首屆「皇后區地產論壇」由美國亞裔房產協會(Asian Real Estate Association of America)主辦,4日晚在法拉盛舉行,邀請到參選下屆總統的華裔楊安澤(Andrew Yang)作為主講(keynote)嘉賓,帶來科技對房產經濟影響的演講。楊安澤舉例說,網絡買賣房產興起,已有實體地產公司結業。
皇后區區長凱茲(melinda katz)、市議員顧雅明等民選官員也到場支持。房地產專業人士徐家鵬和、雷騏駿(Kevin Louie)、創新物業集團(Innovo Property Group)張安卓(Andrew Chung,音譯)以及喬治物業(Gerson Properties)的負責人喬治(Simon Gerson,音譯),作為論壇嘉賓探討皇后區地產發展。
美國亞裔房產協會地區主席吳建(Andrew Wu)表示,首次舉辦該活動,旨在讓更多民眾了解皇后區以及紐約市的地產發展形式。他說,論壇地點選在華人聚集的法拉盛,是因為該協會的宗旨是關注亞裔地區地產。
房地產公司「世紀集團」的主席徐家鵬表示,近年來房產價格下滑,尤其是曼哈頓豪華公寓的購買力更是減弱,但他認為兩年後市場將到達一個周期,屆時房產價格將會反彈。他說,近日中美貿易關係緊張,進口的建築材料也以15%到20%上漲,這也將導致日後美國房價上調原因。
對於日前中資難進美國市場,徐家鵬說,華裔聚集地的本土居民已存有足夠的資金購置地區房產,不擔心當地的房產市場會飽和。
徐家鵬表示,相較於其他地區,華裔聚集地如法拉盛等地受房產總體走勢的影響較小。除了法拉盛外,他還說,自己還看好皇后區長島市(Long Island City)、牙買加(Jamaica)和木邊(Woodside)等地。
針對未來法拉盛市中心日後的發展,徐家鵬表示,他看好北方大道一帶,認為該區域將會繁榮發展。他拿該公司投資的紐約北方大廈項目為例,該址選在北方大道的大中華超市和停車場的原址上,目前已向市樓宇局(DOB)遞交圖紙,預計將改建為一個13層高,擁有248間客房的威斯汀酒店(Westin Hotel)和48間豪華公寓,在三年後完工。
中國居民作為投資美國房地產的主力軍,近年來由於兩國的一系列政策改變連連受挫,Cushman&Wakefleld的副主任雷騏駿表示,近年來中資購買的房產投資量在減少;但他說,中資在皇后區的地產投資並未受大環境影響,他對皇后區的地產呈樂觀態度。
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